Comprar casa solo con banco puede ser simple, pero no siempre aprovecha tu ahorro de vivienda. Cofinavit permite combinar recursos de Infonavit con credito de una entidad financiera para acceder a una vivienda de mayor valor o reducir la parte financiada por el banco.
Que es Cofinavit
Cofinavit es un esquema de cofinanciamiento: una parte del credito viene del Infonavit y otra del banco. Tambien puede aprovecharse el saldo de la Subcuenta de Vivienda, segun el caso y las reglas aplicables.
Cofinavit vs credito bancario solo
| Aspecto | Cofinavit | Banco solo |
|---|---|---|
| Poder de compra | Puede aumentar al sumar Infonavit + banco. | Depende del enganche, ingreso y autorizacion bancaria. |
| Subcuenta de vivienda | Puede utilizarse como parte de la operacion. | Puede no aprovecharse de la misma forma. |
| Complejidad | Requiere coordinar Infonavit y banco. | Suele ser mas directo. |
| Comparacion clave | Mensualidad combinada y costo total. | CAT, comisiones y seguros del banco. |
Cuando conviene Cofinavit
Puede convenir si tu credito Infonavit solo no alcanza, si tu subcuenta reduce la necesidad de financiamiento bancario o si la combinacion baja el costo total frente a pedir todo al banco. No conviene asumirlo sin comparar numeros.
Calcular InfonavitComparar bancos
Como estimar el ahorro real
- Calcula cuanto te presta Infonavit.
- Estima cuanto pondria el banco.
- Suma mensualidades y seguros.
- Compara contra una hipoteca bancaria por el total.
- Revisa CAT, comisiones, gastos notariales y plazo.
Preguntas frecuentes
Cofinavit siempre es mas barato?
No siempre. Puede mejorar el escenario, pero depende de tasas, monto, plazo, subcuenta y condiciones bancarias.
Puedo usar Cofinavit si no me alcanza Infonavit?
Justamente es uno de los casos donde puede ayudar, porque suma financiamiento bancario al credito Infonavit.