Calcula cuánto crédito te da el Infonavit, tu mensualidad en VSM y si puedes combinarlo con un crédito bancario (Cofinavit).
🏗️ Calcula tu crédito Infonavit
Captura el monto según cómo te pagan. Quincenal es lo más común.
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Lo convertimos a salario mensual estimado para el cálculo
Consulta en app Mi Cuenta Infonavit
Cópialo de Mi Cuenta Infonavit, en la sección Subcuenta de Vivienda
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Opcional; si lo tienes en Mi Cuenta Infonavit, úsalo aquí
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Afecta el plazo máximo del crédito
Máximo hasta los 70 años de edad
Infonavit solo o combinado con banco
Crédito Infonavit
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Tasa de interés
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Desglose del crédito
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Estatus de puntos-
Tasa de interés anual0%
Plazo del crédito0 años
Monto total del crédito (puntos + subcuenta)$0
🏦 Opción Cofinavit — Combina con un banco
Tu crédito Infonavit puede complementarse con un crédito bancario para comprar una propiedad de mayor valor. Con Cofinavit, el banco te presta la diferencia.
Crédito Infonavit
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Crédito banco estimado
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Poder de compra total
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¿Quieres comparar la hipoteca bancaria? El Cofinavit puede duplicar tu poder de compra.
El mínimo requerido es de 1,080 puntos Infonavit para poder solicitar un crédito. Los puntos se acumulan con cada bimestre cotizado, el salario registrado ante el IMSS, la edad del trabajador y el saldo en la subcuenta de vivienda. Puedes consultar tus puntos actuales en el portal Mi Cuenta Infonavit con tu número de seguridad social.
La tasa Infonavit se asigna en función de tu salario mensual: trabajadores con salario hasta ~$5,169 MXN pagan 4% anual; de $5,170 a $7,754 MXN pagan 6%; de $7,755 a $11,631 MXN pagan 8%; de $11,632 a $18,900 MXN pagan 9%; y salarios superiores pagan 10.45%. A diferencia de los bancos, la tasa Infonavit no varía durante la vida del crédito.
El Cofinavit es un esquema donde combinas tu crédito Infonavit con un crédito bancario para comprar una vivienda de mayor valor. Conviene cuando el crédito Infonavit solo no alcanza para el inmueble que deseas. El banco aporta la diferencia y cobra su tasa (generalmente 10–12%), mientras Infonavit aplica su tasa preferencial sobre su parte. El trabajador hace un solo pago mensual a través del banco.
Sí. Infonavit ofrece créditos para construcción en terreno propio, ampliación, reparación o mejora de vivienda, además de la compra de vivienda nueva o usada. Cada modalidad tiene requisitos distintos en cuanto a puntos mínimos y documentación. Para construcción en terreno propio necesitas presentar el título de propiedad y un proyecto ejecutivo aprobado.
Si quedas desempleado, Infonavit ofrece una prórroga de hasta 12 meses sin que corran intereses durante el primer año de desempleo, siempre que notifiques la situación dentro de los 30 días siguientes a la pérdida del empleo. Durante este periodo tu crédito se congela. Al encontrar nuevo empleo, las aportaciones patronales retoman el descuento automático de tu nómina.
El Valor Salarial Mensual (VSM) es la unidad que usa Infonavit para calcular el monto del crédito y las mensualidades. Equivale aproximadamente a la UMA mensual vigente. En 2026 el VSM es de aproximadamente $3,857.70 MXN. La capacidad de crédito se expresa en múltiplos del VSM: a mayor salario, mayor número de VSM y por tanto mayor crédito disponible.
Sí, pero solo en casos específicos. Puedes retirar el saldo de tu subcuenta de vivienda cuando te jubiles (pensión IMSS), cuando cumplas 60 años y no hayas utilizado el crédito, o cuando seas declarado en incapacidad permanente. Si ya tienes crédito Infonavit, el saldo de la subcuenta se aplica automáticamente como abono al capital de tu deuda.